Plan Local D'Urbanisme (PLU)

Planning : 

• Consultation de la Mission Régionale d'Autorité environnementale (MRAe) : Février – Mars 2026
• Consultation des personnes publiques associées (PPA) : mi-Avril – mi-Mai 2026
• Réponse des PPA : mi-mai – fin mai 2026
• ➡️ Mise à disposition au public : du 26 mai au 26 juin 2026 en mairie de Milon-la-Chapelle, les lundis et vendredis de 09h30 à 11h00 et le mercredi de 10h00 à 11h30. Les éventuelles observations, suggestions ou remarques doivent être adressée par mail à la mairie : [email protected]
• Approbation PLU : mi-Juillet 2026

 Les objectifs de la modification simplifiée n°1 du PLU engagée en 2025 :  

• Compléments et précisions du règlement : La procédure de modification simplifiée vise tout d’abord à compléter et à préciser certaines règles du règlement écrit, aujourd’hui jugées insuffisamment détaillées ou partiellement absentes. Ces compléments concernent notamment l’encadrement de l’implantation des équipements liés aux énergies renouvelables, l’harmonisation des règles relatives aux clôtures, haies et portails, ainsi que l’intégration paysagère des piscines et de leurs équipements. Ces ajustements ont pour objectif d’améliorer la qualité architecturale et paysagère des projets, d’assurer une meilleure cohérence avec le caractère rural et patrimonial de la commune, tout en restant compatibles avec les orientations de la Charte du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. 
• Évolution ciblée d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) : La modification simplifiée porte ensuite sur une adaptation de l’OAP de l’îlot historique des Buissons. Cette évolution vise à mieux prendre en compte la morphologie du tissu ancien, les contraintes techniques locales, notamment liées à l’assainissement non collectif, ainsi que les enjeux d’intégration dans le paysage et les perspectives visuelles. La programmation initiale est réajustée dans un souci de meilleure insertion urbaine et paysagère, et les orientations qualitatives sont renforcées, afin de garantir un projet compatible avec l’identité villageoise de Milon-la-Chapelle. 
• Adaptation des règles de destination / sous-destination de certains bâtiments à enjeu patrimonial : La modification simplifiée prévoit également d’ajuster les règles de destination et de sous-destination pour certains bâtiments emblématiques du village, tels que l’auberge et l’ancien hôtel. L’objectif est de permettre leur reconversion ou leur évolution dans des conditions réglementaires mieux adaptées à leur situation actuelle, tout en préservant leur caractère patrimonial et leur rôle historique au sein du village. Cette évolution vise à faciliter leur réhabilitation, encourager le maintien d’activités en cœur de village et prévenir la vacance durable du bâti. 
• Mise à jour graphique et amélioration de la lisibilité du PLU : La procédure de modification simplifiée permettra également d’engager un travail de mise à jour et d’harmonisation des documents graphiques, notamment du plan cadastral et du zonage. Cette actualisation vise à améliorer la lisibilité du document d’urbanisme, à corriger certaines incohérences repérées et à faciliter l’instruction des autorisations d’urbanisme, sans modifier les grands équilibres définis par le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD). 
• Évolution maîtrisée des règles en zone N : Dans les secteurs classés en zone naturelle, la modification simplifiée introduit une souplesse encadrée pour les constructions existantes. Sans remettre en cause la vocation naturelle de ces espaces, l’objectif est d’adapter certaines règles afin de permettre des aménagements limités (extensions mesurées, annexes), compatibles avec le cadre paysager et environnemental. Cette évolution répond à une réalité locale tout en conservant une forte exigence de maîtrise de l’artificialisation des sols. 
• Ajustement des règles d’implantation en zone U : Enfin, la modification prend en compte la nécessité d’adapter ponctuellement certaines règles d’implantation en zone urbaine afin de permettre la réalisation de projets de réhabilitation et de valorisation du bâti existant, en particulier dans le centre ancien. Ces ajustements ont vocation à faciliter l’émergence de projets tout en préservant les équilibres urbains, l’insertion paysagère et la qualité du cadre de vie.